Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Antwerpsesteenweg à Kontich
Antwerpsesteenweg est un grand axe de transit de 2,7 km, à 1,2 km au nord du centre de Kontich (2550). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 35 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Antwerpsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Antwerpsesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 334 000 € à 359 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 69 | 57 | 352 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 62 à 116, côté pair | 34 | 334 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 71 à 131, côté impair | 32 | 359 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 122 à 172, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 69 (Kontich-Centrum), regroupe 57 des 136 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 71 à 131, 359 000 €) et le moins cher (n° 62 à 116, 334 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+7 %), et de 25 600 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kontich, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 137 (74 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 9 à 133
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 124 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (33)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 8e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,2 km au nord
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 44 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Antwerpsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antwerpsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Antwerpsesteenweg mêle 80 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kontich, une 4 façades s'est vendue 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 390 000 € (170 ventes), soit 169 500 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Kontich-Centrum (225 000 € à 434 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antwerpsesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Kontich-Centrum. La limite passe à 180 m : Bautersemstraat relève du quartier Broekbeemden - Nachtegaal, où la médiane 2023 est de 334 000 €, soit 5 % de moins que Kontich-Centrum (352 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Altena (359 000 €, par Mina Telghuislaan). Avec 29 % de 4 façades, Antwerpsesteenweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wipstraat (89 %), la moins aérée Wisselbeemd (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Wisselbeemd) à 196 m² (Beemdenlaan) dans ces rues ; Antwerpsesteenweg est à 131 m². Par le nombre d'adresses (137), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bautersemstraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bautersemstraat | 180 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
| Mina Telghuislaan | 240 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Holle Eikaard | 280 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
| Konijnenveld | 280 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
| Bochtstraat | 290 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Wipstraat | 290 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
| Altenastraat | 310 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Beemdenlaan | 320 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
| Pluyseghemstraat | 330 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Wisselbeemd | 350 m | Broekbeemden - Nachtegaal · 334 000 € -5 % |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antwerpsesteenweg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Antwerpsesteenweg à Aartselaar, à 5,1 km : médiane du quartier 422 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Rumst, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Lierre, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Anvers, à 7,7 km : médiane du quartier 306 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Willebroek, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Sint-Katelijne-Waver, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Antwerpsesteenweg à Malines, à 10,3 km : médiane du quartier 293 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Antwerpsesteenweg à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Antwerpsesteenweg à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antwerpsesteenweg
La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Antwerpsesteenweg pèse 57 adresses sur les 1 172 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antwerpsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Antwerpsesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 69 : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 62 à 116 pairs : médiane 334 000 € en 2023 ; n° 71 à 131 impairs : médiane 359 000 € en 2023 ; n° 122 à 172 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Antwerpsesteenweg à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antwerpsesteenweg est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Antwerpsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (40 %), 35 jumelés (31 %) et 33 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Antwerpsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antwerpsesteenweg comme un grand axe de transit de 2,7 km, en partie à sens unique, avec 18 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antwerpsesteenweg à Kontich ?
Antwerpsesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kontich : Kontich-Centrum (n° 2 à 69, 57 adresses), Broekbeemden - Nachtegaal (n° 62 à 116, 34 adresses), Altena (n° 71 à 131, 32 adresses), Verbrande Hoeve (n° 122 à 172, 13 adresses).
Vous vendez Antwerpsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode