Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Schoolstraat à Kontich
Schoolstraat est une zone de rencontre à sens unique de 150 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 153 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 178e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kontich-Centrum compte 71 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kontich-Centrum (225 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Peter Benoitlaan relève du quartier Altena, où la médiane 2023 est de 359 000 €, au même niveau que Kontich-Centrum (352 500 € en 2023). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schoolstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (96 %), la moins dense Noordstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Noordstraat) à 119 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 153 m², Schoolstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Spoorwegstraat (11) et devant Sint-Martinusplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Kontich-Centrum |
| Noordstraat | 100 m | Kontich-Centrum |
| Molenstraat | 100 m | Kontich-Centrum |
| Schuttershofstraat | 130 m | Kontich-Centrum |
| Gemeenteplein | 170 m | Kontich-Centrum |
| Van Dyckstraat | 190 m | Kontich-Centrum |
| Spoorwegstraat | 220 m | Kontich-Centrum |
| Transvaalstraat | 220 m | Kontich-Centrum |
| Sint-Martinusplein | 230 m | Kontich-Centrum |
| Peter Benoitlaan | 250 m | Altena · 359 000 € +2 % |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Lint, à 3,7 km : médiane du quartier 383 250 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Boom, à 6,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Rumst, à 6,5 km : médiane du quartier 280 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Duffel, à 6,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Willebroek, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Anvers, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 9,9 km : médiane du quartier 262 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Ranst, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Schoolstraat pèse 10 adresses sur les 1 172 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une zone de rencontre de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Kontich ?
Schoolstraat fait partie du quartier Kontich-Centrum, à Kontich. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode