Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Jordaensstraat à Kontich
Jordaensstraat est une voie résidentielle de 460 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Jordaensstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (24 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 73
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (6)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 37e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kontich-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jordaensstraat : type de bâti et prix de référence
Jordaensstraat compte 45 bâtiments accolés sur 51 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kontich-Centrum (225 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jordaensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Elisabethstraat relève du quartier Tuinwijk - Groeningenlei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jordaensstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (96 %), la moins dense Kruisstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Van Dyckstraat) à 119 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Jordaensstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (67) et devant Leopoldstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Dyckstraat | 110 m | Kontich-Centrum |
| Spoorwegstraat | 130 m | Kontich-Centrum |
| Molenstraat | 160 m | Kontich-Centrum |
| Elisabethstraat | 180 m | Tuinwijk - Groeningenlei · n.d. |
| Josephine Charlottestraat | 190 m | Tuinwijk - Groeningenlei · n.d. |
| Prins Filiplaan | 190 m | Tuinwijk - Groeningenlei · n.d. |
| Kruisstraat | 230 m | Kontich-Centrum |
| Leopoldstraat | 250 m | Tuinwijk - Groeningenlei · n.d. |
| Sint-Martinusplein | 250 m | Kontich-Centrum |
| Sint-Martinusstraat | 250 m | Kontich-Centrum |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jordaensstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix.
- Jordaensstraat à Vilvorde, à 23,8 km : médiane du quartier 357 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Jordaensstraat à Steenokkerzeel, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Jordaensstraat à Merksplas, à 38,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Jordaensstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jordaensstraat
La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jordaensstraat pèse 60 adresses sur les 1 172 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jordaensstraat
Combien vaut une maison Jordaensstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jordaensstraat est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Jordaensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (63 %), 13 jumelés (25 %) et 6 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Jordaensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jordaensstraat comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jordaensstraat à Kontich ?
Jordaensstraat fait partie du quartier Kontich-Centrum, à Kontich. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Jordaensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode