Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Schuttershofstraat à Kontich
Schuttershofstraat est une zone de rencontre à sens unique de 110 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Schuttershofstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 15 à 31
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 171e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,1 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Schuttershofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Maisons de Schuttershofstraat : type de bâti et prix de référence
Schuttershofstraat compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kontich-Centrum (225 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schuttershofstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Pluyseghemstraat relève du quartier Altena, où la médiane 2023 est de 359 000 €, au même niveau que Kontich-Centrum (352 500 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Schuttershofstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pluyseghemstraat (36 %), la moins aérée Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Noordstraat) à 153 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Schuttershofstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Gemeenteplein (18) et devant Schoolstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 60 m | Kontich-Centrum |
| Nieuwstraat | 100 m | Kontich-Centrum |
| Schoolstraat | 130 m | Kontich-Centrum |
| Pluyseghemstraat | 180 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Gemeenteplein | 200 m | Kontich-Centrum |
| Molenstraat | 230 m | Kontich-Centrum |
| Peter Benoitlaan | 250 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Magdalenastraat | 260 m | Kontich-Centrum |
| Edegemsesteenweg | 260 m | Altena · 359 000 € +2 % |
| Duivenstraat | 270 m | Kontich-Centrum |
Tous les quartiers de Kontich et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttershofstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schuttershofstraat à Hemiksem, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Niel, à 9,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Anvers, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Malines, à 13,0 km : médiane du quartier 382 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Puurs-Sint-Amands, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Schuttershofstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 14,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 15,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Schuttershofstraat à Merksplas, à 38,0 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Schuttershofstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttershofstraat
La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Schuttershofstraat pèse 12 adresses sur les 1 172 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttershofstraat
Combien vaut une maison Schuttershofstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttershofstraat est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Schuttershofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 3 jumelés (25 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Schuttershofstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttershofstraat comme une zone de rencontre de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Schuttershofstraat à Kontich ?
Schuttershofstraat fait partie du quartier Kontich-Centrum, à Kontich. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Schuttershofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode