Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Witvrouwenveldstraat à Kontich
Witvrouwenveldstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Kontich (2550). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kontich-Centrum, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
225 000 €à434 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kontich-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 352 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Witvrouwenveldstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Witvrouwenveldstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 44 | 352 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 70 à 82, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Kontich-Centrum), regroupe 44 des 51 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kontich, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 51 (36 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 31
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 45e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kontich-Centrum compte 71 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de Witvrouwenveldstraat : type de bâti et prix de référence
Witvrouwenveldstraat compte 47 bâtiments accolés sur 51 (92 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Kontich. La médiane des 4 façades de Kontich (559 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kontich-Centrum (225 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Witvrouwenveldstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kontich-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Cornelis Verhulstlaan relève du quartier Lijsterbol - Kruisschanslei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 55 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Witvrouwenveldstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Sint-Jansplein, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Sleutelstraat) à 107 m² (Sint-Jansplein) dans ces rues ; Witvrouwenveldstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Kruisschanslei (91) et devant Cornelis Verhulstlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornelis Verhulstlaan | 130 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Leiaard | 230 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Kruisstraat | 230 m | Kontich-Centrum |
| Drabstraat | 230 m | Kontich-Centrum |
| Sleutelstraat | 250 m | Kontich-Centrum |
| Sint-Martinusstraat | 260 m | Kontich-Centrum |
| Kruisschanslei | 280 m | Lijsterbol - Kruisschanslei · n.d. |
| Sint-Jansplein | 290 m | Kontich-Centrum |
| Kongostraat | 290 m | Kontich-Centrum |
| Sint-Martinusplein | 310 m | Kontich-Centrum |
Acheter Witvrouwenveldstraat à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kontich-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 225 000 € | 4 500 € | 233 900 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Witvrouwenveldstraat
La médiane du quartier Kontich-Centrum est passée de 249 000 € en 2013 à 352 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Kontich gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Witvrouwenveldstraat pèse 44 adresses sur les 1 172 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 304 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Witvrouwenveldstraat
Le prix est-il le même tout au long de Witvrouwenveldstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 352 500 € en 2023 ; n° 70 à 82 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Witvrouwenveldstraat à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witvrouwenveldstraat est son quartier, Kontich-Centrum : 225 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Witvrouwenveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (55 %), 19 jumelés (37 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Witvrouwenveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witvrouwenveldstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Witvrouwenveldstraat à Kontich ?
Witvrouwenveldstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kontich : Kontich-Centrum (n° 1 à 68, 44 adresses), Lijsterbol - Kruisschanslei (n° 70 à 82, 7 adresses).
Vous vendez Witvrouwenveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode