Prix des maisons par quartier · 3140 Keerbergen
Prix des maisons dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek à Keerbergen
Dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen, la moitié des maisons se vendent entre 345 000 € et 642 000 € en 2025, pour un prix médian de 475 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 488 063 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Keerbergen. C'est le 2e quartier le plus cher sur 6 à Keerbergen, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 30 rues et 778 adresses, pour 1 744 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (code 24048A012), la moitié entre 355 000 € et 660 000 €, pour une médiane de 488 063 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Keerbergen est passée de 488 063 € en 2023 à 475 000 € en 2025 (-2,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2014 et 2023, soit 150 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 275 000 € à 488 063 € (+77 %), quand celle de Keerbergen évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 355 000 € | 488 063 € | 660 000 € |
| 2022 | 16 | 394 750 € | 647 500 € | 772 500 € |
| 2021 | 18 | 340 000 € | 387 550 € | 649 000 € |
| 2019 | 20 | 290 500 € | 422 500 € | 540 000 € |
| 2018 | 20 | 239 000 € | 380 000 € | 464 000 € |
| 2016 | 16 | 310 000 € | 333 000 € | 412 500 € |
| 2015 | 16 | 262 500 € | 295 000 € | 415 000 € |
| 2014 | 18 | 240 000 € | 275 000 € | 330 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Keerbergen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek face à Keerbergen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est au 2e rang des 6 quartiers de Keerbergen où Statbel publie un prix (de 341 000 € à 845 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek | 488 063 € | 26 | |
| Keerbergen | 488 063 € | 144 | 0 % |
| Province de Brabant flamand | 385 000 € | 9 202 | +27 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +48 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +68 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Boszone, à 2,0 km (845 000 €). Le moins cher le plus proche est Keerbergen-Kern, à 1,2 km (341 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Keerbergen-Kern | 1,2 km | 341 000 € (2023, 24 ventes) | -30 % |
| Raambeek-Verspreide Bewoning | 1,5 km | 366 850 € (2022, 18 ventes) | -25 % |
| Boszone | 2,0 km | 845 000 € (2023, 34 ventes) | +73 % |
| Stuvenberg - Zeept | 2,2 km | 464 000 € (2022, 16 ventes) | -5 % |
| Kruisheide | 2,6 km | 452 000 € (2021, 35 ventes) | -7 % |
| Haacht-Kern Haacht | 2,7 km | 315 000 € (2022, 18 ventes) | -35 % |
| Ninde Tremelo | 2,9 km | 377 500 € (2023, 24 ventes) | -23 % |
| Heide Bonheiden | 3,3 km | 432 500 € (2023, 16 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 702 bâtiments à numéro unique, 0 % touchent leurs deux voisins, 6 % un seul et 94 % sont isolés. À Keerbergen, Statbel relève en 2025 une médiane de 380 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 520 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 744 habitants en 2025 sur 205 hectares, la densité est de 850 habitants au km².
- Adresses
- 778
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 0 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 6 %
- Isolés (4 façades)
- 94 %
- Emprise au sol médiane
- 178 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 25,2 m
- Habitants (2025)
- 1 744
- Superficie
- 205 ha
- Densité (2025)
- 850 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Haachtsebaan | 203 | 56 % |
| Dijlestraat | 91 | 94 % |
| Molenstraat | 80 | 78 % |
| Oude Putsebaan | 58 | 100 % |
| Kruishoevestraat | 38 | 97 % |
| Torteldreef | 34 | 97 % |
| Spreeuwweg | 31 | |
| Eekhoorndreef | 27 | 100 % |
| Hansbrug | 27 | 56 % |
| Vossekot | 27 | 85 % |
| Piervenshoek | 26 | 91 % |
| Klimopdreef | 22 | 100 % |
| Bamberg | 18 | 100 % |
| Berkendreef | 17 | 82 % |
| Dennendreef | 17 | 100 % |
| Mastendreef | 16 | 93 % |
| Koesterweg | 15 | |
| Eeuwfeestlaan | 14 | 100 % |
| Heideveld | 13 | 100 % |
| Spechtweg | 13 | 100 % |
| Karkietweg | 12 | |
| Viooltjesweg | 12 | 100 % |
| Mezendreef | 11 | 100 % |
| Bremstraat | 9 | 100 % |
| Dijlezicht | 8 | |
| Eikstraat | 7 | 100 % |
| Kwikstaartweg | 7 | 100 % |
| Reigersweg | 7 | 100 % |
| Lievekenshoek | 5 | 100 % |
| Papehammen | 5 | 100 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 475 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 500 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 360 €
- Total, hors crédit
- 489 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 475 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (345 000 € / 475 000 € / 642 000 €). Médiane de Keerbergen en 2025 : 475 000 €.
Questions
Quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek à Keerbergen ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : un quart sous 355 000 €, la moitié sous 488 063 € (médiane) et un quart au-dessus de 660 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Keerbergen (-2,7 %), la fourchette va de 345 000 € à 642 000 €, pour une médiane de 475 000 €.
Le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est-il plus cher que le reste de Keerbergen ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 488 063 €, contre 488 063 € pour l'ensemble de Keerbergen (0 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek ?
La médiane est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023, soit +77 %, pendant que celle de Keerbergen évoluait de +48 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek ?
Le secteur statistique Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek compte 30 rues et 778 adresses. Les plus grandes sont Haachtsebaan (203 adresses), Dijlestraat (91 adresses), Molenstraat (80 adresses), Oude Putsebaan (58 adresses), Kruishoevestraat (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 702 bâtiments à numéro unique, 0 % sont mitoyens des deux côtés, 6 % d'un seul côté et 94 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek ?
Pour la maison médiane du quartier (475 000 € en 2025), comptez 9 500 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 360 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 489 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode