Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Oude Putsebaan à Keerbergen
Oude Putsebaan est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 55 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 188 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Oude Putsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Putsebaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 366 850 € à 845 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54, côté pair | 33 | 488 063 € (2023, 26 ventes) |
| N° 13 à 61, côté impair | 20 | 845 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 56 à 73 | 5 | 366 850 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek), regroupe 33 des 58 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 13 à 61, 845 000 €) et le moins cher (n° 56 à 73, 366 850 €), l'écart de médiane est de 478 150 € (+130 %), et de 489 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (34 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 13 à 73
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 56 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (55)
- Emprise médiane
- 188 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 54,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 23e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 0,5 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 54,0 m entre deux numéros voisins, 25,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,7 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Oude Putsebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Putsebaan compte 55 bâtiments isolés sur 55 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 188 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Putsebaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Leopold Peerelaan relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 73 % de plus que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Oude Putsebaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Leopold Peerelaan ; Berkendreef ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Jachthoorndreef) à 294 m² (Raymond Lambertslaan) dans ces rues ; Oude Putsebaan est à 188 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Nindsebaan (62) et devant Torteldreef (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torteldreef | 190 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Leopold Peerelaan | 300 m | Boszone · 845 000 € +73 % |
| Jachthoorndreef | 380 m | Boszone · 845 000 € +73 % |
| Raymond Lambertslaan | 460 m | Boszone · 845 000 € +73 % |
| Mastendreef | 490 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Nindsebaan | 490 m | Boszone · 845 000 € +73 % |
| Mezendreef | 490 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dennendreef | 510 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Berkendreef | 550 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Eeuwfeestlaan | 670 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oude Putsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Oude Putsebaan à Putte, à 5,8 km : prix de quartier non publié
- Oude Putsebaan à Malines, à 10,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Oude Putsebaan à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Putsebaan
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Oude Putsebaan pèse 33 adresses sur les 778 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oude Putsebaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Putsebaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 pairs : médiane 488 063 € en 2023 ; n° 13 à 61 impairs : médiane 845 000 € en 2023 ; n° 56 à 73 : médiane 366 850 € en 2022.
Combien vaut une maison Oude Putsebaan à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Putsebaan est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Putsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 55 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 188 m².
Oude Putsebaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Putsebaan comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oude Putsebaan à Keerbergen ?
Oude Putsebaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Keerbergen : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (n° 2 à 54, 33 adresses), Boszone (n° 13 à 61, 20 adresses), Raambeek-Verspreide Bewoning (n° 56 à 73, 5 adresses).
Vous vendez Oude Putsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode