Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Eekhoorndreef à Keerbergen
Eekhoorndreef est une voie résidentielle de 860 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 191 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Eekhoorndreef en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (26)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 64e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km au sud-ouest
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 430 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eekhoorndreef : type de bâti et prix de référence
Eekhoorndreef compte 26 bâtiments isolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 191 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekhoorndreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Eekhoorndreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Bamberg ; Haachtsebaan ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Vossekot) à 290 m² (Mezendreef) dans ces rues ; Eekhoorndreef est à 191 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Dijlestraat (91) et devant Vossekot (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bamberg | 210 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Haachtsebaan | 210 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Klimopdreef | 260 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Vossekot | 280 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlestraat | 320 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Bremstraat | 370 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dennendreef | 390 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kwikstaartweg | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Mastendreef | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Mezendreef | 460 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eekhoorndreef » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Eekhoorndreef à Malle, à 31,2 km : prix de quartier non publié
- Eekhoorndreef à Wuustwezel, à 43,1 km : prix de quartier non publié
- Eekhoorndreef à Aalter, à 83,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eekhoorndreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekhoorndreef
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Eekhoorndreef pèse 27 adresses sur les 778 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eekhoorndreef
Combien vaut une maison Eekhoorndreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekhoorndreef est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons d'Eekhoorndreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Eekhoorndreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekhoorndreef comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eekhoorndreef à Keerbergen ?
Eekhoorndreef fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Eekhoorndreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode