Prix des maisons Heideveld à Keerbergen

Heideveld compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 178 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Bleybergweg relève du quartier Boszone, où la médiane 2023 est de 845 000 €, soit 73 % de plus que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Autres quartiers à portée : Raambeek-Verspreide Bewoning (366 850 €, par Emerven) et Keerbergen-Kern (341 000 €, par Roggestraat). Avec 100 % de 4 façades, Heideveld est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Bleybergweg ; Emerven ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Emerven) à 266 m² (Torteldreef) dans ces rues ; Heideveld est à 205 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Emerven (14) et devant Bleybergweg (9).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heideveld » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.

• Heideveld à Haacht, à 3,7 km : prix de quartier non publié
• Heideveld à Buggenhout, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• Heideveld à Beersel, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Heideveld à Assenede, à 65,0 km : prix de quartier non publié
• Heideveld à Hamont-Achel, à 69,1 km : médiane du quartier 322 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Heideveld pèse 13 adresses sur les 778 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.