Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
380 000 €
33 ventes · moitié entre 282 500 € et 497 500 €
Brabant flamand · Flandre · 3140
Prix des maisons à Keerbergen 2025
Maison médiane
475 000 €
165 ventes en 2025 · -3,5 % sur un an
377 500 €475 000 €648 500 €
Maison 4 façades médiane
520 000 €
132 ventes en 2025 · +1,3 % sur un an
408 500 €520 000 €685 000 €
En 2025, la moitié des 165 maisons vendues à Keerbergen ont trouvé acquéreur entre 377 500 € et 648 500 €, pour un prix médian de 475 000 €. C'est 19 % au-dessus de la médiane de la province de Brabant flamand (400 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 58 %. Pour les maisons 4 façades, 132 ventes et une médiane de 520 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
377 500 €à648 500 €
Prix médian : 475 000 €
377 500 €475 000 €648 500 €
Commune entière : 165 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Keerbergen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 300 000 € en 2015, 475 000 € en 2025 (+58 %). Maisons 4 façades : 315 000 € en 2015, 520 000 € en 2025 (+65 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 475 000 € | 165 | 520 000 € | 132 |
| 2024 | 492 000 € | 130 | 513 500 € | 111 |
| 2023 | 488 063 € | 144 | 580 000 € | 122 |
| 2022 | 445 000 € | 130 | 485 000 € | 103 |
| 2021 | 439 500 € | 146 | 476 000 € | 118 |
| 2020 | 398 500 € | 132 | 440 000 € | 104 |
| 2019 | 369 500 € | 160 | 390 000 € | 125 |
| 2018 | 363 500 € | 138 | 380 000 € | 117 |
| 2017 | 319 500 € | 116 | 370 000 € | 83 |
| 2016 | 342 100 € | 117 | 350 000 € | 103 |
| 2015 | 300 000 € | 85 | 315 000 € | 70 |
| 2014 | 330 000 € | 128 | 350 000 € | 107 |
| 2013 | 325 000 € | 99 | 357 500 € | 76 |
| 2012 | 315 000 € | 93 | 347 500 € | 75 |
| 2011 | 345 000 € | 93 | 365 000 € | 79 |
| 2010 | 305 000 € | 95 | 325 000 € | 73 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
520 000 €
132 ventes · moitié entre 408 500 € et 685 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 37 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Keerbergen ?
Maisons vendues par an
117'16
116'17
138'18
160'19
132'20
146'21
130'22
144'23
130'24
165'25
165 ventes en 2025, contre 117 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 85 ventes, médiane 554 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+37 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Keerbergen. En 2010, l'écart était de +55 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 249 maisons à Keerbergen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Keerbergen est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 9 % des maisons datent d'avant 1946 (26 % dans la province de Brabant flamand) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 85 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 92 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant flamand. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Keerbergen
En dix ans (2016 à 2025), 573 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Keerbergen, soit 109,2 pour 1 000 maisons existantes (64,1 dans la province de Brabant flamand). En 2025, 27 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
32'16
56'17
58'18
40'19
73'20
105'21
73'22
65'23
32'24
39'25
Rénovations autorisées par an
22'16
29'17
32'18
27'19
26'20
41'21
42'22
38'23
46'24
27'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Boszone845 000 €34 ventes, 2023
- Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek488 063 €26 ventes, 2023
- Stuvenberg - Zeept464 000 €16 ventes, 2022
- Kruisheide452 000 €35 ventes, 2021
- Raambeek-Verspreide Bewoning366 850 €18 ventes, 2022
- Keerbergen-Kern341 000 €24 ventes, 2023
Les 6 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Keerbergen
Comparer
Keerbergen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Keerbergen | 475 000 € | 520 000 € |
| Province de Brabant flamand | 400 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Keerbergen est au 10e rang sur 62 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 475 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 440 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 487 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 57 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Keerbergen.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Keerbergen.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Keerbergen.
- 600 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Keerbergen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (377 500 € / 475 000 € / 648 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
7 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Keerbergen. La plus abordable est Begijnendijk, à 343 000 €, soit 132 000 € de moins pour 9,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Begijnendijk | 343 000 € | -28 % | 9,4 km |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | -26 % | 8,9 km |
| Tremelo | 360 000 € | -24 % | 5,2 km |
| Putte | 380 000 € | -20 % | 5,3 km |
| Rotselaar | 395 000 € | -17 % | 7,8 km |
| Haacht | 400 000 € | -16 % | 4,6 km |
| Boortmeerbeek | 460 000 € | -3 % | 7,1 km |
| Bonheiden | 485 000 € | +2 % | 6,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Keerbergen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Keerbergen (475 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Keerbergen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Keerbergen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Keerbergen en 2025 est de 475 000 € (165 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 377 500 € et un quart au-dessus de 648 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Keerbergen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Keerbergen est de 520 000 € en 2025, sur 132 ventes. La moitié se sont vendues entre 408 500 € et 685 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 380 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Keerbergen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 492 000 € en 2024 à 475 000 € en 2025, soit -3,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 554 000 € (85 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Keerbergen ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Boszone affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (845 000 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Keerbergen-Kern (341 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Keerbergen ?
Le cadastre recense 5 249 maisons à Keerbergen au 1er janvier 2025 : 4 % de mitoyennes, 11 % de 3 façades et 85 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Keerbergen ?
Pour la maison médiane (475 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 57 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 440 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Keerbergen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Keerbergen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Keerbergen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.