Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Dijlestraat à Keerbergen
Dijlestraat est une voie résidentielle de 2,9 km, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 91 adresses, numérotées de 2 à 161. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 82 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 185 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Dijlestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dijlestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 87 | 71 | 488 063 € (2023, 26 ventes) |
| N° 42 à 157 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 87 (Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek), regroupe 71 des 90 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Keerbergen, 475 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (35 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 3 à 161
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (82)
- Emprise médiane
- 185 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,1 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 15e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,5 m entre deux numéros voisins, 25,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Dijlestraat : type de bâti et prix de référence
Dijlestraat compte 82 bâtiments isolés sur 87 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 185 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijlestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Kasteeldreef relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 30 % de moins que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 94 % de 4 façades, Dijlestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bremstraat (100 %), la moins aérée Haachtsebaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Vossekot) à 223 m² (Bamberg) dans ces rues ; Dijlestraat est à 185 m². Par le nombre d'adresses (91), elle est 2e sur 11, après Haachtsebaan (203) et devant Kasteeldreef (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bremstraat | 250 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Klimopdreef | 290 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Eekhoorndreef | 320 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Vossekot | 340 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kasteeldreef | 410 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Haachtsebaan | 430 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Bamberg | 450 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| G. Asselberghsstraat | 500 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Papehammen | 500 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kwikstaartweg | 520 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijlestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Dijlestraat à Rotselaar, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Oud-Heverlee, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Huldenberg, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Anvers, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Dijlestraat à Torhout, à 107,2 km : médiane du quartier 277 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dijlestraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijlestraat
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Dijlestraat pèse 71 adresses sur les 778 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dijlestraat
Le prix est-il le même tout au long de Dijlestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 87 : médiane 488 063 € en 2023 ; n° 42 à 157 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dijlestraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijlestraat est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dijlestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (6 %) et 82 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 185 m².
Dijlestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dijlestraat comme une voie résidentielle de 2,9 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dijlestraat à Keerbergen ?
Dijlestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Keerbergen : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (n° 2 à 87, 71 adresses), Dijle (n° 42 à 157, 19 adresses).
Vous vendez Dijlestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode