Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Klimopdreef à Keerbergen
Klimopdreef est une voie résidentielle de 540 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Klimopdreef en chiffres
- Adresses
- 22 (14 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 34, impairs 3 à 19
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 75e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek.
Maisons de Klimopdreef : type de bâti et prix de référence
Klimopdreef compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klimopdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kasteeldreef relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 30 % de moins que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Klimopdreef est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Bremstraat ; Haachtsebaan ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Vossekot) à 191 m² (Eekhoorndreef) dans ces rues ; Klimopdreef est à 142 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après G. Asselberghsstraat (27) et devant Palmstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossekot | 50 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Bremstraat | 140 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kasteeldreef | 200 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Haachtsebaan | 210 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Eekhoorndreef | 260 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| G. Asselberghsstraat | 270 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Dijlestraat | 290 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Papehammen | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Palmstraat | 420 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Papestraat | 450 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klimopdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Klimopdreef à Brecht, à 35,8 km : médiane du quartier 352 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Klimopdreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klimopdreef
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Klimopdreef pèse 22 adresses sur les 778 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klimopdreef
Combien vaut une maison Klimopdreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klimopdreef est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Klimopdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Klimopdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klimopdreef comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klimopdreef à Keerbergen ?
Klimopdreef fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Klimopdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode