Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Hansbrug à Keerbergen
Hansbrug est une voie résidentielle de 280 m, à 2,0 km au sud du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 107 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Hansbrug en chiffres
- Adresses
- 27 (8 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 35
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (14)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 62e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 2,0 km au sud
Bâti
Le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons d'Hansbrug : type de bâti et prix de référence
Hansbrug mêle 11 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Keerbergen, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (33 ventes), soit 140 000 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hansbrug
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Hansbrugweg (Haacht) relève du quartier Scharent-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Hansbrug est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Lievekenshoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Lievekenshoek) à 152 m² (Piervenshoek) dans ces rues ; avec 107 m², Hansbrug est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Spreeuwweg (31) et devant Piervenshoek (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lievekenshoek | 220 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Spechtweg | 260 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Reigersweg | 340 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Hansbrugweg (Haacht) | 390 m | Scharent-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Piervenshoek | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Roostweg (Haacht) | 400 m | Scharent-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Spreeuwweg | 420 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Karkietweg | 550 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlezicht | 570 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Koesterweg | 590 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Acheter Hansbrug à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hansbrug
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Hansbrug pèse 27 adresses sur les 778 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hansbrug
Combien vaut une maison Hansbrug à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hansbrug est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons d'Hansbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (8 %), 9 jumelés (36 %) et 14 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Hansbrug est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hansbrug comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hansbrug à Keerbergen ?
Hansbrug fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Hansbrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode