Prix des maisons Dennendreef à Keerbergen

Dennendreef compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 219 m² d'emprise médiane contre 178 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 100 % de 4 façades, Dennendreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Mezendreef ; Haachtsebaan ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Vossekot) à 290 m² (Mezendreef) dans ces rues ; Dennendreef est à 219 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Bamberg (18) et devant Mastendreef (16).

Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennendreef » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennendreef à Zandhoven, à 22,0 km : prix de quartier non publié
• Dennendreef à Buggenhout, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Dennendreef à Vosselaar, à 38,4 km : médiane du quartier 360 250 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Dennendreef à Kalmthout, à 42,7 km : médiane du quartier 562 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Dennendreef à Berlare, à 46,2 km : prix de quartier non publié
• Dennendreef à Hasselt, à 57,7 km : prix de quartier non publié
• Dennendreef à Deinze, à 75,0 km : prix de quartier non publié
• Dennendreef à Oostkamp, à 94,8 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Dennendreef pèse 17 adresses sur les 778 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.