Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Piervenshoek à Keerbergen
Piervenshoek est une voie résidentielle de 550 m, à 1,7 km au sud du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Piervenshoek en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (21)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 66e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,7 km au sud
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Piervenshoek : type de bâti et prix de référence
Piervenshoek compte 21 bâtiments isolés sur 23 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Piervenshoek
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 91 % de 4 façades, Piervenshoek est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Spechtweg (100 %), la moins aérée Hansbrug (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Hansbrug) à 233 m² (Viooltjesweg) dans ces rues ; Piervenshoek est à 152 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Hansbrug (27) et devant Koesterweg (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtweg | 180 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Spreeuwweg | 190 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Lievekenshoek | 220 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Viooltjesweg | 250 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Koesterweg | 290 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kruishoevestraat | 340 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Karkietweg | 370 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Hansbrug | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Reigersweg | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlezicht | 490 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Acheter Piervenshoek à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piervenshoek
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Piervenshoek pèse 26 adresses sur les 778 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Piervenshoek
Combien vaut une maison Piervenshoek à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piervenshoek est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Piervenshoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 21 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Piervenshoek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piervenshoek comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Piervenshoek à Keerbergen ?
Piervenshoek fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Piervenshoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode