Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Vossekot à Keerbergen
Vossekot est une voie résidentielle de 500 m, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (178 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
345 000 €à642 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 26 ventes en 2023 (médiane 488 063 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,7 %).
Vossekot en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 61e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Vossekot : type de bâti et prix de référence
Vossekot compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (345 000 € à 642 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 178 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossekot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Kasteeldreef relève du quartier Keerbergen-Kern, où la médiane 2023 est de 341 000 €, soit 30 % de moins que Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek (488 063 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, Vossekot est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Klimopdreef (100 %), la moins aérée Haachtsebaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Haachtsebaan) à 191 m² (Eekhoorndreef) dans ces rues ; avec 120 m², Vossekot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Kasteeldreef (31) et devant G. Asselberghsstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klimopdreef | 50 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Bremstraat | 170 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Haachtsebaan | 180 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Kasteeldreef | 190 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| G. Asselberghsstraat | 250 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Eekhoorndreef | 280 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Dijlestraat | 340 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Palmstraat | 370 m | Keerbergen-Kern · 341 000 € -30 % |
| Eeuwfeestlaan | 400 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
| Papehammen | 430 m | Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek |
Acheter Vossekot à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 642 000 € | 12 840 € | 660 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossekot
La médiane du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek est passée de 275 000 € en 2014 à 488 063 € en 2023 (+77 %), quand celle de Keerbergen gagnait 48 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 647 500 € : 2023 est 25 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2022, 26 en 2023). Vossekot pèse 27 adresses sur les 778 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 150 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossekot
Combien vaut une maison Vossekot à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossekot est son quartier, Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek : 345 000 € à 642 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Vossekot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 23 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Vossekot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossekot comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vossekot à Keerbergen ?
Vossekot fait partie du quartier Molen - Haachtsebaan - Piervenshoek, à Keerbergen. Elle en est la 8e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Vossekot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode