Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier Ekkergem à Gand
Dans le quartier Ekkergem, à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 334 000 € et 656 000 € en 2025, pour un prix médian de 467 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 443 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le 15e quartier le plus cher sur 70 à Gand, 21 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 22 rues et 1 619 adresses, pour 2 925 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Ekkergem (code 44021A711), la moitié entre 316 500 € et 622 250 €, pour une médiane de 443 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 366 100 € en 2023 à 386 100 € en 2025 (+5,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Ekkergem de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 284 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 200 000 € à 443 000 € (+121 %), quand celle de Gand évoluait de +66 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 316 500 € | 443 000 € | 622 250 € |
| 2022 | 28 | 312 500 € | 450 836 € | 537 500 € |
| 2021 | 37 | 259 000 € | 395 000 € | 450 000 € |
| 2020 | 31 | 240 000 € | 311 111 € | 410 000 € |
| 2019 | 32 | 235 000 € | 320 500 € | 407 650 € |
| 2018 | 28 | 265 000 € | 319 250 € | 395 000 € |
| 2017 | 25 | 205 000 € | 282 000 € | 365 000 € |
| 2016 | 23 | 176 455 € | 250 000 € | 346 000 € |
| 2014 | 23 | 205 000 € | 225 000 € | 290 000 € |
| 2013 | 31 | 145 000 € | 200 000 € | 295 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Ekkergem face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Ekkergem est au 15e rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Ekkergem | 443 000 € | 26 | |
| Gand | 366 100 € | 2 379 | +21 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +40 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +35 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +53 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Galgenberg, à 0,7 km (568 750 €). Le moins cher le plus proche est Drongensteenweg, à 0,8 km (279 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Galgenberg | 0,7 km | 568 750 € (2023, 19 ventes) | +28 % |
| Drongensteenweg | 0,8 km | 279 500 € (2023, 47 ventes) | -37 % |
| Bijloke | 0,8 km | 445 000 € (2022, 26 ventes) | +0 % |
| Pekelharing | 0,8 km | 499 000 € (2022, 18 ventes) | +13 % |
| Begijnhofdries | 0,9 km | 612 500 € (2023, 31 ventes) | +38 % |
| Rooigem | 1,1 km | 316 000 € (2023, 71 ventes) | -29 % |
| Groendreef | 1,2 km | 273 000 € (2023, 53 ventes) | -38 % |
| Ganzendries | 1,3 km | 580 000 € (2022, 25 ventes) | +31 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Ekkergem (443 000 € en 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Ekkergem
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 803 bâtiments à numéro unique, 90 % touchent leurs deux voisins, 8 % un seul et 1 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 925 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 6 600 habitants au km².
- Adresses
- 1 619
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 90 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 8 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 64 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,5 m
- Habitants (2025)
- 2 925
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 6 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Ekkergem
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Einde Were | 192 | 0 % |
| Krijgsgasthuisstraat | 177 | 0 % |
| Ekkergemstraat | 165 | 2 % |
| Raas van Gaverestraat | 163 | 0 % |
| Nieuwewandeling | 132 | 0 % |
| Rozemarijnstraat | 109 | 0 % |
| Spiegelhofstraat | 91 | 0 % |
| Pijlstraat | 62 | 0 % |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 60 | 0 % |
| Pieter Colpaertsteeg | 60 | 2 % |
| Koolkapperstraat | 56 | 2 % |
| Brankardierstraat | 53 | 0 % |
| Wintertuinstraat | 49 | 0 % |
| Korenbloemstraat | 38 | 0 % |
| Overzet | 34 | 8 % |
| Sint-Martensblindeken | 22 | 0 % |
| Heilig-Bloedstraat | 20 | 0 % |
| Antonius Triestlaan | 19 | 40 % |
| Henri Dunantlaan | 19 | 38 % |
| Kruisboogstraat | 13 | 0 % |
| Elsa Guyssenspad | 11 | 17 % |
| Beneluxplein | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 467 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 330 €
- Total, hors crédit
- 481 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 56 040 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 467 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (334 000 € / 467 000 € / 656 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier Ekkergem : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Ekkergem à Gand ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Ekkergem : un quart sous 316 500 €, la moitié sous 443 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 622 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+5,5 %), la fourchette va de 334 000 € à 656 000 €, pour une médiane de 467 000 €.
Le quartier Ekkergem est-il plus cher que le reste de Gand ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 443 000 €, contre 366 100 € pour l'ensemble de Gand (+21 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 15e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Ekkergem ?
La médiane est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023, soit +121 %, pendant que celle de Gand évoluait de +66 %. Avec 28 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Ekkergem ?
Le secteur statistique Ekkergem compte 22 rues et 1 619 adresses. Les plus grandes sont Einde Were (192 adresses), Krijgsgasthuisstraat (177 adresses), Ekkergemstraat (165 adresses), Raas van Gaverestraat (163 adresses), Nieuwewandeling (132 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Ekkergem sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 803 bâtiments à numéro unique, 90 % sont mitoyens des deux côtés, 8 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Ekkergem ?
Pour la maison médiane du quartier (467 000 € en 2025), comptez 9 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 330 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 481 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode