Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Martensblindeken à Gand
Sint-Martensblindeken est une zone de rencontre de 80 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 30 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Martensblindeken en chiffres
- Adresses
- 22 (3 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 43
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 30 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 1578e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem.
Maisons de Sint-Martensblindeken : type de bâti et prix de référence
Sint-Martensblindeken compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 30 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Martensblindeken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Sint-Martensblindeken est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Antonius Triestlaan, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Spiegelhofstraat) à 531 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; avec 30 m², Sint-Martensblindeken est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 9e sur 11, après Wintertuinstraat (49) et devant Henri Dunantlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brankardierstraat | 130 m | Ekkergem |
| Krijgsgasthuisstraat | 140 m | Ekkergem |
| Koolkapperstraat | 140 m | Ekkergem |
| Henri Dunantlaan | 160 m | Ekkergem |
| Einde Were | 160 m | Ekkergem |
| Antonius Triestlaan | 170 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 180 m | Ekkergem |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 210 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 240 m | Ekkergem |
| Spiegelhofstraat | 240 m | Ekkergem |
Acheter Sint-Martensblindeken à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Martensblindeken
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Sint-Martensblindeken pèse 22 adresses sur les 1 619 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Martensblindeken
Combien vaut une maison Sint-Martensblindeken à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martensblindeken est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Sint-Martensblindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %) et 3 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 30 m².
Sint-Martensblindeken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Martensblindeken comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Martensblindeken à Gand ?
Sint-Martensblindeken fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Martensblindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode