Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Heilig-Bloedstraat à Gand
Heilig-Bloedstraat est une zone de rencontre sans issue de 120 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Heilig-Bloedstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 1658e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem. 3 bâtiments sur 12 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons d'Heilig-Bloedstraat : type de bâti et prix de référence
Heilig-Bloedstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig-Bloedstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekkergem et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Coupure relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 28 % de plus que Ekkergem (443 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig-Bloedstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Lodewijk Dierickxstraat (100 %), la moins dense Coupure (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 114 m² (Coupure) dans ces rues ; Heilig-Bloedstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Korenbloemstraat (38) et devant Kruisboogstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kruisboogstraat | 90 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 90 m | Ekkergem |
| Raas van Gaverestraat | 100 m | Ekkergem |
| Korenbloemstraat | 110 m | Ekkergem |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 150 m | Ekkergem |
| Rozemarijnstraat | 190 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 220 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 220 m | Ekkergem |
| Pijlstraat | 230 m | Ekkergem |
| Coupure | 280 m | Galgenberg · 568 750 € +28 % |
Acheter Heilig-Bloedstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig-Bloedstraat
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Heilig-Bloedstraat pèse 20 adresses sur les 1 619 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig-Bloedstraat
Combien vaut une maison Heilig-Bloedstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig-Bloedstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons d'Heilig-Bloedstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Heilig-Bloedstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig-Bloedstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Heilig-Bloedstraat à Gand ?
Heilig-Bloedstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Heilig-Bloedstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode