Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Antonius Triestlaan à Gand
Antonius Triestlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,3 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 0 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Antonius Triestlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 45 à 65
- Étendue des adresses
- 230 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 22)
- Taille
- 1733e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Antonius Triestlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (90 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Antonius Triestlaan : type de bâti et prix de référence
Antonius Triestlaan mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+127 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antonius Triestlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekkergem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Charles Andrieslaan relève du quartier Neermeersen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Antonius Triestlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Henri Dunantlaan (38 %) ; Wintertuinstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Martensblindeken) à 531 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Antonius Triestlaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Sint-Martensblindeken (22) et devant Henri Dunantlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Andrieslaan | 130 m | Neermeersen · n.d. |
| Sint-Martensblindeken | 170 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 240 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 250 m | Ekkergem |
| Henri Dunantlaan | 260 m | Ekkergem |
| Raas van Gaverestraat | 280 m | Ekkergem |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 290 m | Ekkergem |
| Rozemarijnstraat | 290 m | Ekkergem |
| Krijgsgasthuisstraat | 300 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 300 m | Ekkergem |
Acheter Antonius Triestlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antonius Triestlaan
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Antonius Triestlaan pèse 19 adresses sur les 1 619 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antonius Triestlaan
Combien vaut une maison Antonius Triestlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antonius Triestlaan est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons d'Antonius Triestlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Antonius Triestlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antonius Triestlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Antonius Triestlaan à Gand ?
Antonius Triestlaan fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Antonius Triestlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode