Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pieter Colpaertsteeg à Gand
Pieter Colpaertsteeg est une zone de rencontre de 190 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 49 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pieter Colpaertsteeg en chiffres
- Adresses
- 60 (26 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 65
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (49)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 675e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pieter Colpaertsteeg : type de bâti et prix de référence
Pieter Colpaertsteeg compte 53 bâtiments accolés sur 54 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Colpaertsteeg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekkergem et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Jan van Hembysebolwerk relève du quartier Groene Vallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Galgenberg (568 750 €, par Akkerstraat). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pieter Colpaertsteeg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Karel Lodewijk Dierickxstraat (100 %), la moins dense Elsa Guyssenspad (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 89 m² (Nieuwewandeling) dans ces rues ; Pieter Colpaertsteeg est à 58 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Pijlstraat (62) et devant Karel Lodewijk Dierickxstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elsa Guyssenspad | 80 m | Ekkergem |
| Nieuwewandeling | 140 m | Ekkergem |
| Kruisboogstraat | 220 m | Ekkergem |
| Pijlstraat | 230 m | Ekkergem |
| Korenbloemstraat | 240 m | Ekkergem |
| Jan van Hembysebolwerk | 260 m | Groene Vallei · n.d. |
| Akkerstraat | 270 m | Galgenberg · 568 750 € +28 % |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 270 m | Ekkergem |
| Contributiestraat | 270 m | Galgenberg · 568 750 € +28 % |
| Spiegelhofstraat | 290 m | Ekkergem |
Acheter Pieter Colpaertsteeg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Colpaertsteeg
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Pieter Colpaertsteeg pèse 60 adresses sur les 1 619 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Colpaertsteeg
Combien vaut une maison Pieter Colpaertsteeg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Colpaertsteeg est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Pieter Colpaertsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 49 mitoyens des deux côtés (91 %), 4 jumelés (7 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Pieter Colpaertsteeg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Colpaertsteeg comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pieter Colpaertsteeg à Gand ?
Pieter Colpaertsteeg fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Colpaertsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode