Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Korenbloemstraat à Gand

Korenbloemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

334 000 €à656 000 €

Prix médian : 467 000 €

Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Korenbloemstraat en chiffres

Adresses
38 (22 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 3 à 37
Longueur
130 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
31 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
92 % (24)
3 façades (jumelé)
8 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
63 m² au sol
Entre numéros voisins
5,2 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
2,3 % (14e rue sur 22)
Taille
1103e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,1 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Korenbloemstraat : type de bâti et prix de référence

Korenbloemstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Korenbloemstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korenbloemstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Lodewijk Dierickxstraat (100 %), la moins dense Raas van Gaverestraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 76 m² (Ekkergemstraat) dans ces rues ; Korenbloemstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 9e sur 11, après Wintertuinstraat (49) et devant Heilig-Bloedstraat (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Kruisboogstraat40 m130 %Ekkergem
Karel Lodewijk Dierickxstraat60 m600 %Ekkergem
Ekkergemstraat80 m1652 %Ekkergem
Heilig-Bloedstraat110 m200 %Ekkergem
Pijlstraat120 m620 %Ekkergem
Wintertuinstraat120 m490 %Ekkergem
Brankardierstraat140 m530 %Ekkergem
Raas van Gaverestraat200 m1630 %Ekkergem
Spiegelhofstraat210 m910 %Ekkergem
Krijgsgasthuisstraat220 m1770 %Ekkergem

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Korenbloemstraat » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Korenbloemstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas334 000 €6 680 €4 850 €345 500 €
Médiane467 000 €9 340 €5 330 €481 700 €
Haut656 000 €13 120 €5 830 €674 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Korenbloemstraat

La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Korenbloemstraat pèse 38 adresses sur les 1 619 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Korenbloemstraat

Combien vaut une maison Korenbloemstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.

Les maisons de Korenbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².

Korenbloemstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Korenbloemstraat à Gand ?

Korenbloemstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode