Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Pijlstraat à Gand

Pijlstraat est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 62 adresses, numérotées de 2 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

334 000 €à656 000 €

Prix médian : 467 000 €

Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Pijlstraat en chiffres

Adresses
62 (41 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 74, impairs 3 à 43
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
45 (dont 5 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
95 % (38)
3 façades (jumelé)
5 % (2)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
57 m² au sol
Entre numéros voisins
4,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,8 % (8e rue sur 22)
Taille
650e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,2 km à l'ouest

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem.

Maisons de Pijlstraat : type de bâti et prix de référence

Pijlstraat compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Pijlstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pijlstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wintertuinstraat (100 %), la moins dense Nieuwewandeling (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 89 m² (Nieuwewandeling) dans ces rues ; Pijlstraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 5e sur 11, après Spiegelhofstraat (91) et devant Karel Lodewijk Dierickxstraat (60).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wintertuinstraat70 m490 %Ekkergem
Spiegelhofstraat90 m910 %Ekkergem
Karel Lodewijk Dierickxstraat100 m600 %Ekkergem
Korenbloemstraat120 m380 %Ekkergem
Brankardierstraat130 m530 %Ekkergem
Krijgsgasthuisstraat140 m1770 %Ekkergem
Kruisboogstraat150 m130 %Ekkergem
Ekkergemstraat180 m1652 %Ekkergem
Koolkapperstraat200 m562 %Ekkergem
Nieuwewandeling210 m1320 %Ekkergem

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Pijlstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Pijlstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas334 000 €6 680 €4 850 €345 500 €
Médiane467 000 €9 340 €5 330 €481 700 €
Haut656 000 €13 120 €5 830 €674 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Pijlstraat

La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Pijlstraat pèse 62 adresses sur les 1 619 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Pijlstraat

Combien vaut une maison Pijlstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pijlstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.

Les maisons de Pijlstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².

Pijlstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pijlstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Pijlstraat à Gand ?

Pijlstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode