Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Krijgsgasthuisstraat à Gand
Krijgsgasthuisstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 177 adresses, numérotées de 1 à 176. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Krijgsgasthuisstraat en chiffres
- Adresses
- 177 (84 pairs, 93 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 176, impairs 1 à 173
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 90 (dont 19 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 122e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem. 19 bâtiments sur 90 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 300 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Krijgsgasthuisstraat : type de bâti et prix de référence
Krijgsgasthuisstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Krijgsgasthuisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Krijgsgasthuisstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Wintertuinstraat (100 %), la moins dense Sint-Martensblindeken (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Martensblindeken) à 78 m² (Einde Were) dans ces rues ; Krijgsgasthuisstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (177), elle est 2e sur 11, après Einde Were (192) et devant Ekkergemstraat (165).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolkapperstraat | 70 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 90 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 100 m | Ekkergem |
| Spiegelhofstraat | 100 m | Ekkergem |
| Sint-Martensblindeken | 140 m | Ekkergem |
| Pijlstraat | 140 m | Ekkergem |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 160 m | Ekkergem |
| Einde Were | 170 m | Ekkergem |
| Korenbloemstraat | 220 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 230 m | Ekkergem |
Acheter Krijgsgasthuisstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krijgsgasthuisstraat
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Krijgsgasthuisstraat pèse 177 adresses sur les 1 619 du quartier (11 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Krijgsgasthuisstraat
Combien vaut une maison Krijgsgasthuisstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krijgsgasthuisstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Krijgsgasthuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (93 %) et 5 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Krijgsgasthuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krijgsgasthuisstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krijgsgasthuisstraat à Gand ?
Krijgsgasthuisstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Krijgsgasthuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode