Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Karel Lodewijk Dierickxstraat à Gand
Karel Lodewijk Dierickxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Karel Lodewijk Dierickxstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (27 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 59
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 680e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Karel Lodewijk Dierickxstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 150 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Karel Lodewijk Dierickxstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Lodewijk Dierickxstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Lodewijk Dierickxstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Lodewijk Dierickxstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Wintertuinstraat ; Sint-Martensblindeken ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Martensblindeken) à 76 m² (Ekkergemstraat) dans ces rues ; Karel Lodewijk Dierickxstraat est à 63 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 5e sur 11, après Pijlstraat (62) et devant Brankardierstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 60 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 70 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 90 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 90 m | Ekkergem |
| Kruisboogstraat | 90 m | Ekkergem |
| Pijlstraat | 100 m | Ekkergem |
| Heilig-Bloedstraat | 150 m | Ekkergem |
| Krijgsgasthuisstraat | 160 m | Ekkergem |
| Spiegelhofstraat | 170 m | Ekkergem |
| Sint-Martensblindeken | 210 m | Ekkergem |
Acheter Karel Lodewijk Dierickxstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Lodewijk Dierickxstraat
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Karel Lodewijk Dierickxstraat pèse 60 adresses sur les 1 619 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Lodewijk Dierickxstraat
Combien vaut une maison Karel Lodewijk Dierickxstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Lodewijk Dierickxstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Karel Lodewijk Dierickxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Karel Lodewijk Dierickxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Lodewijk Dierickxstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Lodewijk Dierickxstraat à Gand ?
Karel Lodewijk Dierickxstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Karel Lodewijk Dierickxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode