Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ekkergemstraat à Gand
Ekkergemstraat est une voie résidentielle de 730 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ekkergemstraat en chiffres
- Adresses
- 165 (51 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 211
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 107 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 147e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 500 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Ekkergemstraat : type de bâti et prix de référence
Ekkergemstraat compte 90 bâtiments accolés sur 92 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ekkergemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ekkergem : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ekkergemstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Karel Lodewijk Dierickxstraat (100 %), la moins dense Raas van Gaverestraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 89 m² (Rozemarijnstraat) dans ces rues ; Ekkergemstraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (165), elle est 2e sur 11, après Krijgsgasthuisstraat (177) et devant Raas van Gaverestraat (163).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 80 m | Ekkergem |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 90 m | Ekkergem |
| Kruisboogstraat | 90 m | Ekkergem |
| Heilig-Bloedstraat | 90 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 130 m | Ekkergem |
| Raas van Gaverestraat | 140 m | Ekkergem |
| Wintertuinstraat | 150 m | Ekkergem |
| Pijlstraat | 180 m | Ekkergem |
| Rozemarijnstraat | 220 m | Ekkergem |
| Krijgsgasthuisstraat | 230 m | Ekkergem |
Acheter Ekkergemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ekkergemstraat
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Ekkergemstraat pèse 165 adresses sur les 1 619 du quartier (10 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ekkergemstraat
Combien vaut une maison Ekkergemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ekkergemstraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons d'Ekkergemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (88 %), 9 jumelés (10 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Ekkergemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ekkergemstraat comme une voie résidentielle de 730 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ekkergemstraat à Gand ?
Ekkergemstraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Ekkergemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode