Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Einde Were à Gand
Einde Were est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,5 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 192 adresses, numérotées de 1 à 314. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Einde Were en chiffres
- Adresses
- 192 (109 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 314, impairs 1 à 121
- Étendue des adresses
- 430 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 72 (dont 24 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 107e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 84 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem. 24 bâtiments sur 72 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Einde Were : type de bâti et prix de référence
Einde Were compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Einde Were
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekkergem et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Broederlijke-Weversplein relève du quartier Groene Vallei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Einde Were est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Henri Dunantlaan, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Sint-Martensblindeken) à 531 m² (Henri Dunantlaan) dans ces rues ; Einde Were est à 78 m². Par le nombre d'adresses (192), elle est 2e sur 11, après Broederlijke-Weversplein (253) et devant Krijgsgasthuisstraat (177).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolkapperstraat | 100 m | Ekkergem |
| Henri Dunantlaan | 130 m | Ekkergem |
| Sint-Martensblindeken | 160 m | Ekkergem |
| Krijgsgasthuisstraat | 170 m | Ekkergem |
| Overzet | 170 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 240 m | Ekkergem |
| Spiegelhofstraat | 250 m | Ekkergem |
| Broederlijke-Weversplein | 260 m | Groene Vallei · n.d. |
| Wintertuinstraat | 260 m | Ekkergem |
| Politieke-Gevangenenlaan | 290 m | Malem · n.d. |
Acheter Einde Were à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Einde Were
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Einde Were pèse 192 adresses sur les 1 619 du quartier (12 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Einde Were
Combien vaut une maison Einde Were à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Einde Were est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons d'Einde Were sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Einde Were est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Einde Were comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Einde Were à Gand ?
Einde Were fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Einde Were ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode