Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Raas van Gaverestraat à Gand
Raas van Gaverestraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 163 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ekkergem, est de 467 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
334 000 €à656 000 €
Prix médian : 467 000 €
Quartier retenu : Ekkergem, 26 ventes en 2023 (médiane 443 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Raas van Gaverestraat en chiffres
- Adresses
- 163 (79 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 121
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 83 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 148e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 270 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ekkergem.
Maisons de Raas van Gaverestraat : type de bâti et prix de référence
Raas van Gaverestraat compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ekkergem (334 000 € à 656 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 64 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raas van Gaverestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ekkergem et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bernard Spaelaan relève du quartier Bijloke, où la médiane 2022 est de 445 000 €, au même niveau que Ekkergem (443 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Galgenberg (568 750 €, par Coupure). Avec 0 % de 4 façades, Raas van Gaverestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres ; la plus aérée, Antonius Triestlaan, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Kruisboogstraat) à 145 m² (Antonius Triestlaan) dans ces rues ; Raas van Gaverestraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (163), elle est 3e sur 11, après Ekkergemstraat (165) et devant Rozemarijnstraat (109).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozemarijnstraat | 90 m | Ekkergem |
| Heilig-Bloedstraat | 100 m | Ekkergem |
| Ekkergemstraat | 140 m | Ekkergem |
| Kruisboogstraat | 180 m | Ekkergem |
| Korenbloemstraat | 200 m | Ekkergem |
| Bernard Spaelaan | 200 m | Bijloke · 445 000 € +0 % |
| Karel Lodewijk Dierickxstraat | 220 m | Ekkergem |
| Brankardierstraat | 260 m | Ekkergem |
| Coupure | 270 m | Galgenberg · 568 750 € +28 % |
| Antonius Triestlaan | 280 m | Ekkergem |
Acheter Raas van Gaverestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ekkergem, 467 000 €, l'achat revient à 481 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
| Médiane | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 340 € à 56 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raas van Gaverestraat
La médiane du quartier Ekkergem est passée de 200 000 € en 2013 à 443 000 € en 2023 (+121 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 55 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 450 836 € : 2023 est 2 % en dessous. Raas van Gaverestraat pèse 163 adresses sur les 1 619 du quartier (10 %), où Statbel a compté 284 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Raas van Gaverestraat
Combien vaut une maison Raas van Gaverestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raas van Gaverestraat est son quartier, Ekkergem : 334 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 467 000 €.
Les maisons de Raas van Gaverestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (87 %) et 9 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Raas van Gaverestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raas van Gaverestraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Raas van Gaverestraat à Gand ?
Raas van Gaverestraat fait partie du quartier Ekkergem, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Raas van Gaverestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode