Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Europalaan à Destelbergen
Europalaan est une voie résidentielle de 300 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Europalaan en chiffres
- Adresses
- 50 (33 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 35
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 46e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Eendbeekeinde compte 40 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Europalaan : type de bâti et prix de référence
Europalaan compte 42 bâtiments accolés sur 46 (91 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Europalaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 9 % de 4 façades, Europalaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Denderhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Mezenstraat) à 137 m² (Ledebeekhof) dans ces rues ; avec 79 m², Europalaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Belgiëlaan (88) et devant Markiesstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verenigde Natieslaan | 70 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 130 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 160 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 220 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 230 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 250 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 260 m | Eendbeekeinde |
| Vinkenstraat | 270 m | Eendbeekeinde |
| Markiesstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europalaan » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europalaan à Gand, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Zele, à 20,0 km : médiane du quartier 377 400 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Deinze, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Aalter, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Tielt, à 31,2 km : médiane du quartier 200 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Waregem, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Europalaan à Wingene, à 34,2 km : médiane du quartier 301 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Europalaan à Tamise, à 35,8 km : médiane du quartier 237 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Europalaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europalaan
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Europalaan pèse 50 adresses sur les 1 009 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Europalaan
Combien vaut une maison Europalaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europalaan est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons d'Europalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (41 %), 23 jumelés (50 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Europalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europalaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Europalaan à Destelbergen ?
Europalaan fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Europalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode