Prix des maisons par quartier · 9070 Destelbergen
Prix des maisons dans le quartier Galgenberg à Destelbergen
Dans le quartier Galgenberg, à Destelbergen, la moitié des maisons se vendent entre 325 000 € et 481 000 € en 2025, pour un prix médian de 355 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 300 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Destelbergen. C'est le plus abordable des 5 quartiers de Destelbergen où un prix est publié, 21 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 9 rues et 420 adresses, pour 1 097 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
325 000 €à481 000 €
Prix médian : 355 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Galgenberg (code 44013A201), la moitié entre 274 500 € et 406 375 €, pour une médiane de 300 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Destelbergen est passée de 380 000 € en 2022 à 450 000 € en 2025 (+18,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Galgenberg de 2018 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2018 et 2022, soit 52 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2018 à 2022, la médiane est passée de 283 000 € à 300 000 € (+6 %), quand celle de Destelbergen évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 274 500 € | 300 000 € | 406 375 € |
| 2019 | 20 | 206 253 € | 272 000 € | 320 000 € |
| 2018 | 16 | 212 000 € | 283 000 € | 362 128 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Destelbergen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Galgenberg face à Destelbergen et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Galgenberg est au 5e rang des 5 quartiers de Destelbergen où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 556 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Galgenberg | 300 000 € | 16 | |
| Destelbergen | 380 000 € | 246 | -21 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -2 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +5 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Eendbeekeinde, à 0,5 km (375 000 €). Le moins cher le plus proche est Dampoort (Gand), à 1,2 km (260 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Eendbeekeinde | 0,5 km | 375 000 € (2023, 20 ventes) | +25 % |
| Scheldestraat Gand | 0,8 km | 347 848 € (2023, 53 ventes) | +16 % |
| Sint-Baafskouter Gand | 0,8 km | 411 500 € (2023, 23 ventes) | +37 % |
| Groot Begijnhof Gand | 0,9 km | 342 000 € (2023, 40 ventes) | +14 % |
| Dampoort Gand | 1,2 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -13 % |
| Dries Gand | 1,2 km | 405 500 € (2023, 34 ventes) | +35 % |
| Gentbrugge-Centrum Gand | 1,3 km | 365 000 € (2023, 49 ventes) | +22 % |
| Sint-Amandsberg Centrum Gand | 1,4 km | 311 000 € (2023, 27 ventes) | +4 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Galgenberg (300 000 € en 2022). Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Galgenberg
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 280 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 4 % sont isolés. À Destelbergen, Statbel relève en 2025 une médiane de 376 542 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 635 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 097 habitants en 2025 sur 16 hectares, la densité est de 6 800 habitants au km².
- Adresses
- 420
- Rues
- 9
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 80 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,8 m
- Habitants (2025)
- 1 097
- Superficie
- 16 ha
- Densité (2025)
- 6 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 9 rues du quartier Galgenberg
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Herlegemstraat | 76 | 4 % |
| Burgemeester Meirsonstraat | 74 | 6 % |
| Pasteurstraat | 52 | 2 % |
| Kasteelstraat | 49 | 0 % |
| Galgenberglaan | 32 | 4 % |
| Burgemeester Williamehof | 24 | 4 % |
| Herlegemhof | 9 | 11 % |
| Lossystraat | 9 | 0 % |
| Zomerwee | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 355 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 367 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 600 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 355 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (325 000 € / 355 000 € / 481 000 €). Médiane de Destelbergen en 2025 : 450 000 €.
Questions
Quartier Galgenberg : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Galgenberg à Destelbergen ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Galgenberg : un quart sous 274 500 €, la moitié sous 300 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 406 375 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Destelbergen (+18,4 %), la fourchette va de 325 000 € à 481 000 €, pour une médiane de 355 000 €.
Le quartier Galgenberg est-il plus cher que le reste de Destelbergen ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 300 000 €, contre 380 000 € pour l'ensemble de Destelbergen (-21 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Galgenberg ?
La médiane est passée de 283 000 € en 2018 à 300 000 € en 2022, soit +6 %, pendant que celle de Destelbergen évoluait de +31 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Galgenberg ?
Le secteur statistique Galgenberg compte 9 rues et 420 adresses. Les plus grandes sont Herlegemstraat (76 adresses), Burgemeester Meirsonstraat (74 adresses), Pasteurstraat (52 adresses), Kasteelstraat (49 adresses), Galgenberglaan (32 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Galgenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 280 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Galgenberg ?
Pour la maison médiane du quartier (355 000 € en 2025), comptez 7 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 367 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2018 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode