Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Panhuisstraat à Destelbergen
Panhuisstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Panhuisstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (10 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 155e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Panhuisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Panhuisstraat : type de bâti et prix de référence
Panhuisstraat compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Panhuisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Panhuisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Acacialaan relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Panhuisstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Ververijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ledebeekstraat) à 137 m² (Ledebeekhof) dans ces rues ; avec 141 m², Panhuisstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Vinkenstraat (20) et devant Acacialaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenstraat | 130 m | Eendbeekeinde |
| Nijverheidsstraat | 170 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 190 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 340 m | Eendbeekeinde |
| Scheldelaan | 360 m | Eendbeekeinde |
| Ververijstraat | 370 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 390 m | Eendbeekeinde |
| Acacialaan | 420 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Verenigde Natieslaan | 430 m | Eendbeekeinde |
Acheter Panhuisstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Panhuisstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Panhuisstraat pèse 14 adresses sur les 1 009 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Panhuisstraat
Combien vaut une maison Panhuisstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Panhuisstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Panhuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Panhuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Panhuisstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Panhuisstraat à Destelbergen ?
Panhuisstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Panhuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode