Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ledebeekstraat à Destelbergen
Ledebeekstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ledebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 53
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 42e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Ledebeekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Ledebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Ledebeekstraat compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledebeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vrouwestraat relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ledebeekstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Ledebeekhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Ledebeekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Admiraalstraat (112) et devant Europalaan (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledebeekhof | 120 m | Eendbeekeinde |
| Vrouwestraat | 200 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Acacialaan | 230 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Vinkenstraat | 290 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 290 m | Eendbeekeinde |
| Schouteerpark | 300 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Panhuisstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 320 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 330 m | Eendbeekeinde |
| Ter Meerenlaan | 360 m | Ramen · n.d. |
Acheter Ledebeekstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ledebeekstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ledebeekstraat pèse 53 adresses sur les 1 009 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ledebeekstraat
Combien vaut une maison Ledebeekstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledebeekstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Ledebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (70 %) et 16 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Ledebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledebeekstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ledebeekstraat à Destelbergen ?
Ledebeekstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Ledebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode