Prix des maisons Vinkenstraat à Destelbergen

Vinkenstraat compte 16 bâtiments accolés sur 20 (80 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 20 % de 4 façades, Vinkenstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Ledebeekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ledebeekstraat) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; Vinkenstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Mezenstraat (22) et devant Vlaanderenstraat (20).

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vinkenstraat » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vinkenstraat à Lochristi, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Lievegem, à 15,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Denderleeuw, à 28,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Ninove, à 29,6 km : médiane du quartier 239 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Vinkenstraat à Londerzeel, à 38,0 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Harelbeke, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Oostkamp, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• Vinkenstraat à Ingelmunster, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Vinkenstraat pèse 20 adresses sur les 1 009 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.