Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Destelbergen
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (12 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 55
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 63e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eendbeekeinde compte 40 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 300 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Nijverheidsstraat compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 8 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Ledebeekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ledebeekstraat) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Ververijstraat (43) et devant Verenigde Natieslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mezenstraat | 70 m | Eendbeekeinde |
| Vinkenstraat | 90 m | Eendbeekeinde |
| Panhuisstraat | 170 m | Eendbeekeinde |
| Scheldelaan | 190 m | Eendbeekeinde |
| Ververijstraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 300 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 330 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 340 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 370 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekstraat | 380 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Wetteren, à 9,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 11,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Gavere, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Lievegem, à 16,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Erpe-Mere, à 20,1 km : médiane du quartier 257 500 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Zottegem, à 20,3 km : médiane du quartier 256 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Termonde, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Zulte, à 27,3 km : médiane du quartier 297 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Nijverheidsstraat pèse 40 adresses sur les 1 009 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nijverheidsstraat
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Nijverheidsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (43 %), 18 jumelés (49 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Destelbergen ?
Nijverheidsstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode