Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ververijstraat à Destelbergen
Ververijstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ververijstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (16 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 53
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 32 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 85 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 57e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eendbeekeinde compte 40 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Ververijstraat : type de bâti et prix de référence
Ververijstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ververijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Homa Darabistraat (Gand) relève du quartier Scheldestraat, où la médiane 2023 est de 347 848 €, soit 7 % de moins que Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Galgenberg (300 000 €, par Burgemeester Williamehof). Avec 0 % de 4 façades, Ververijstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Verenigde Natieslaan, en compte 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Scheldelaan) à 98 m² (Vinkenstraat) dans ces rues ; Ververijstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Scheldelaan (47) et devant Nijverheidsstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldelaan | 40 m | Eendbeekeinde |
| Homa Darabistraat (Gand) | 180 m | Scheldestraat · 347 848 € -7 % |
| Nijverheidsstraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 200 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 220 m | Eendbeekeinde |
| Burgemeester Williamehof | 240 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
| Zomerwee (Gand) | 260 m | Scheldestraat · 347 848 € -7 % |
| Vinkenstraat | 280 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 320 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 320 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ververijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Ververijstraat à Gand, à 1,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Waregem, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- Ververijstraat à Sint-Niklaas, à 29,9 km : médiane du quartier 284 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Deerlijk, à 36,6 km : médiane du quartier 260 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ververijstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ververijstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ververijstraat pèse 43 adresses sur les 1 009 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ververijstraat
Combien vaut une maison Ververijstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ververijstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Ververijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %) et 22 jumelés (85 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Ververijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ververijstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ververijstraat à Destelbergen ?
Ververijstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Ververijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode