Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Markiesstraat à Destelbergen
Markiesstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Markiesstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (28 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 23
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (14)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 66e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Markiesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Markiesstraat : type de bâti et prix de référence
Markiesstraat mêle 21 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markiesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 40 % de 4 façades, Markiesstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Markiesakker (100 %), la moins aérée Belgiëlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 137 m² (Ledebeekhof) dans ces rues ; Markiesstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 7e sur 11, après Europalaan (50) et devant Markiesakker (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiesakker | 100 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokeweg | 100 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 160 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 180 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokestraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 300 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 310 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 330 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 350 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markiesstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Markiesstraat à Bruges, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- Markiesstraat à Izegem, à 40,6 km : médiane du quartier 233 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Markiesstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markiesstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Markiesstraat pèse 38 adresses sur les 1 009 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markiesstraat
Combien vaut une maison Markiesstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markiesstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Markiesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (43 %), 6 jumelés (17 %) et 14 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Markiesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markiesstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markiesstraat à Destelbergen ?
Markiesstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Markiesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode