Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Ledebeekhof à Destelbergen
Ledebeekhof est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 12 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Ledebeekhof en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (12)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 167e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
Ledebeekhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Ledebeekhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Maisons de Ledebeekhof : type de bâti et prix de référence
Ledebeekhof compte 12 bâtiments isolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ledebeekhof se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ledebeekhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vrouwestraat relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ledebeekhof est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Panhuisstraat (90 %) ; Ledebeekstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Ledebeekstraat) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; Ledebeekhof est à 137 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Panhuisstraat (14) et devant Vrouwestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledebeekstraat | 120 m | Eendbeekeinde |
| Vrouwestraat | 180 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Admiraalstraat | 190 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 220 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 280 m | Eendbeekeinde |
| Vinkenstraat | 280 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Schouteerpark | 320 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
| Panhuisstraat | 340 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 350 m | Eendbeekeinde |
Acheter Ledebeekhof à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ledebeekhof
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Ledebeekhof pèse 12 adresses sur les 1 009 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ledebeekhof
Combien vaut une maison Ledebeekhof à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ledebeekhof est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Ledebeekhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 12 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Ledebeekhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ledebeekhof comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ledebeekhof à Destelbergen ?
Ledebeekhof fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Ledebeekhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode