Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Belgiëlaan à Destelbergen
Belgiëlaan est une voie résidentielle de 480 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Belgiëlaan en chiffres
- Adresses
- 88 (33 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 113
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 17e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Belgiëlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (25 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Belgiëlaan : type de bâti et prix de référence
Belgiëlaan compte 70 bâtiments accolés sur 74 (95 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Belgiëlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Pasteurstraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 20 % de moins que Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Belgiëlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Markiesakker (100 %), la moins aérée Ververijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pasteurstraat) à 122 m² (Markiesakker) dans ces rues ; Belgiëlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après Bredenakkerstraat (97) et devant Burgemeester Meirsonstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaanderenstraat | 40 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 100 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 150 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 160 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 170 m | Eendbeekeinde |
| Pasteurstraat | 240 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
| Markiesakker | 310 m | Eendbeekeinde |
| Burgemeester Meirsonstraat | 310 m | Galgenberg · 300 000 € -20 % |
| Ververijstraat | 320 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 320 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Belgiëlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Belgiëlaan à Gand, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Tamise, à 36,0 km : médiane du quartier 237 500 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Belgiëlaan à Wingene, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Vilvorde, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Herentals, à 76,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Belgiëlaan à Geel, à 89,8 km : prix de quartier non publié
- Belgiëlaan à Mol, à 95,7 km : médiane du quartier 218 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
Acheter Belgiëlaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Belgiëlaan
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Belgiëlaan pèse 88 adresses sur les 1 009 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Belgiëlaan
Combien vaut une maison Belgiëlaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Belgiëlaan est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Belgiëlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (53 %), 31 jumelés (42 %) et 4 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Belgiëlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Belgiëlaan comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Belgiëlaan à Destelbergen ?
Belgiëlaan fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Belgiëlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode