Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Mezenstraat à Destelbergen
Mezenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Mezenstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 113e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eendbeekeinde compte 40 % de 2 façades et 25 % de 4 façades.
Maisons de Mezenstraat : type de bâti et prix de référence
Mezenstraat compte 21 bâtiments accolés sur 22 (95 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mezenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 5 % de 4 façades, Mezenstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Denderhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; Mezenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Verenigde Natieslaan (34) et devant Vinkenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vinkenstraat | 70 m | Eendbeekeinde |
| Nijverheidsstraat | 70 m | Eendbeekeinde |
| Panhuisstraat | 190 m | Eendbeekeinde |
| Ververijstraat | 220 m | Eendbeekeinde |
| Scheldelaan | 220 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 230 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 260 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 300 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 300 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 320 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mezenstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Mezenstraat à Gand, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Lochristi, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Sint-Niklaas, à 22,3 km : médiane du quartier 300 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Ingelmunster, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Bruges, à 42,7 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Ardooie, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Mezenstraat à Torhout, à 45,9 km : médiane du quartier 290 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Mezenstraat à Roulers, à 47,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Mezenstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mezenstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Mezenstraat pèse 22 adresses sur les 1 009 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mezenstraat
Combien vaut une maison Mezenstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mezenstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Mezenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (59 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Mezenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mezenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mezenstraat à Destelbergen ?
Mezenstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Mezenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode