Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Markiesakker à Destelbergen
Markiesakker est une voie résidentielle de 510 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Markiesakker en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 39
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 71e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Markiesakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Markiesakker : type de bâti et prix de référence
Markiesakker compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Markiesakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markiesakker
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Markiesakker est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Kievitlaan ; Belgiëlaan ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 185 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Markiesakker est à 122 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Markiesstraat (38) et devant Verenigde Natieslaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiesstraat | 100 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 150 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokestraat | 150 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokeweg | 170 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 270 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 290 m | Eendbeekeinde |
| Kievitlaan | 300 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 310 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 320 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 340 m | Eendbeekeinde |
Acheter Markiesakker à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markiesakker
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Markiesakker pèse 35 adresses sur les 1 009 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markiesakker
Combien vaut une maison Markiesakker à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markiesakker est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Markiesakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Markiesakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markiesakker comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markiesakker à Destelbergen ?
Markiesakker fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Markiesakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode