Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Verenigde Natieslaan à Destelbergen
Verenigde Natieslaan est une voie résidentielle de 420 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Verenigde Natieslaan en chiffres
- Adresses
- 34 (19 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 31
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (7)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 73e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Verenigde Natieslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 6 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Verenigde Natieslaan : type de bâti et prix de référence
Verenigde Natieslaan mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verenigde Natieslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 41 % de 4 façades, Verenigde Natieslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ledebeekhof (100 %), la moins aérée Denderhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 137 m² (Ledebeekhof) dans ces rues ; Verenigde Natieslaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Markiesstraat (38) et devant Mezenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Europalaan | 70 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 70 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 100 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 170 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 200 m | Eendbeekeinde |
| Mezenstraat | 260 m | Eendbeekeinde |
| Ledebeekhof | 280 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 290 m | Eendbeekeinde |
| Vinkenstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Markiesstraat | 310 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verenigde Natieslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Verenigde Natieslaan à Anvers, à 42,6 km : médiane du quartier 340 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Verenigde Natieslaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verenigde Natieslaan
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Verenigde Natieslaan pèse 34 adresses sur les 1 009 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verenigde Natieslaan
Combien vaut une maison Verenigde Natieslaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verenigde Natieslaan est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Verenigde Natieslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (53 %), 1 jumelé (6 %) et 7 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Verenigde Natieslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verenigde Natieslaan comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verenigde Natieslaan à Destelbergen ?
Verenigde Natieslaan fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Verenigde Natieslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode