Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Bijlokestraat à Destelbergen
Bijlokestraat est une voie résidentielle de 820 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 65 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Bijlokestraat en chiffres
- Adresses
- 69 (26 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 83
- Longueur
- 820 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (40)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 26e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,8 km au nord-ouest
Bâti
Bijlokestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 25 % de 4 façades (40 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bijlokestraat : type de bâti et prix de référence
Bijlokestraat compte 40 bâtiments isolés sur 65 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) à Destelbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Destelbergen (376 542 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 39 %.
Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bijlokestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijlokestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Admiraalhof relève du quartier Zevensterre - Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Bijlokestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Markiesakker (100 %), la moins aérée Europalaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 185 m² (Kievitlaan) dans ces rues ; Bijlokestraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après Bredenakkerstraat (97) et devant Bijlokeweg (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiesakker | 150 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokeweg | 190 m | Eendbeekeinde |
| Markiesstraat | 200 m | Eendbeekeinde |
| Bredenakkerstraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Kievitlaan | 320 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 370 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 440 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 470 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 490 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalhof | 490 m | Zevensterre - Kouter · n.d. |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijlokestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Bijlokestraat à Gand, à 3,8 km : médiane du quartier 445 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Bijlokestraat à Nazareth-De Pinte, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Bijlokestraat à Zottegem, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Bijlokestraat à Termonde, à 22,4 km : médiane du quartier 180 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bijlokestraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijlokestraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Bijlokestraat pèse 69 adresses sur les 1 009 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bijlokestraat
Combien vaut une maison Bijlokestraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijlokestraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Bijlokestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (15 %), 15 jumelés (23 %) et 40 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Bijlokestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijlokestraat comme une voie résidentielle de 820 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bijlokestraat à Destelbergen ?
Bijlokestraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Bijlokestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode