Prix des maisons Vlaanderenstraat à Destelbergen

Vlaanderenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Pasteurstraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 20 % de moins que Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, Vlaanderenstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Markiesakker (100 %), la moins aérée Denderhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Pasteurstraat) à 122 m² (Markiesakker) dans ces rues ; Vlaanderenstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Mezenstraat (22) et devant Denderhof (7).

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlaanderenstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlaanderenstraat à Gand, à 2,7 km : médiane du quartier 498 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Vlaanderenstraat à Zottegem, à 22,3 km : prix de quartier non publié
• Vlaanderenstraat à Alost, à 22,7 km : médiane du quartier 229 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Vlaanderenstraat à Audenarde, à 25,0 km : médiane du quartier 246 125 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Vlaanderenstraat à Zulte, à 27,8 km : prix de quartier non publié
• Vlaanderenstraat à Ingelmunster, à 38,7 km : prix de quartier non publié
• Vlaanderenstraat à Avelgem, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Vlaanderenstraat à Courtrai, à 42,8 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Vlaanderenstraat pèse 20 adresses sur les 1 009 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.