Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Bredenakkerstraat à Destelbergen
Bredenakkerstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eendbeekeinde, est de 389 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Quartier retenu : Eendbeekeinde, 20 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Bredenakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 97 (58 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 123
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 93 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (9)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 13e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Bredenakkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (25 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 510 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bredenakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Bredenakkerstraat compte 81 bâtiments accolés sur 90 (90 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bredenakkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eendbeekeinde : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 10 % de 4 façades, Bredenakkerstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Markiesakker (100 %), la moins aérée Denderhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Europalaan) à 127 m² (Bijlokestraat) dans ces rues ; Bredenakkerstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (97), elle est 2e sur 11, après Admiraalstraat (112) et devant Belgiëlaan (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Markiesakker | 150 m | Eendbeekeinde |
| Vlaanderenstraat | 150 m | Eendbeekeinde |
| Markiesstraat | 160 m | Eendbeekeinde |
| Belgiëlaan | 170 m | Eendbeekeinde |
| Verenigde Natieslaan | 170 m | Eendbeekeinde |
| Europalaan | 200 m | Eendbeekeinde |
| Admiraalstraat | 250 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokeweg | 260 m | Eendbeekeinde |
| Bijlokestraat | 300 m | Eendbeekeinde |
| Denderhof | 320 m | Eendbeekeinde |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bredenakkerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Bredenakkerstraat à Gingelom, à 107,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bredenakkerstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bredenakkerstraat
La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Bredenakkerstraat pèse 97 adresses sur les 1 009 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bredenakkerstraat
Combien vaut une maison Bredenakkerstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bredenakkerstraat est son quartier, Eendbeekeinde : 290 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 389 000 €.
Les maisons de Bredenakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (26 %) et 9 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Bredenakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bredenakkerstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bredenakkerstraat à Destelbergen ?
Bredenakkerstraat fait partie du quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Bredenakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode