Prix des maisons Scheldelaan à Destelbergen

Scheldelaan compte 22 bâtiments accolés sur 27 (81 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eendbeekeinde (290 000 € à 467 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eendbeekeinde et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Homa Darabistraat (Gand) relève du quartier Scheldestraat, où la médiane 2023 est de 347 848 €, soit 7 % de moins que Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Galgenberg (300 000 €, par Burgemeester Williamehof). Avec 19 % de 4 façades, Scheldelaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Panhuisstraat (90 %), la moins aérée Zomerwee (Gand) (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Burgemeester Williamehof) à 141 m² (Panhuisstraat) dans ces rues ; avec 79 m², Scheldelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ververijstraat (43).

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Scheldelaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.

• Scheldelaan à Puurs-Sint-Amands, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• Scheldelaan à Avelgem, à 38,1 km : médiane du quartier 197 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Scheldelaan à Willebroek, à 40,6 km : médiane du quartier 250 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Scheldelaan à Anvers, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Scheldelaan à Montaigu-Zichem, à 83,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Eendbeekeinde, 389 000 €, l'achat revient à 401 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 780 € à 46 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Eendbeekeinde est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+80 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 6 % en dessous. Scheldelaan pèse 47 adresses sur les 1 009 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.