Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Beekstraat à Deinze
Beekstraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 3,9 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 105 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 77 des 96 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Beekstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beekstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 114 | 93 | 455 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 33 à 121, côté impair | 7 | pas de prix publié |
| N° 116 à 124, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 114 (Beekstraat), regroupe 93 des 105 adresses, soit 89 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 105 (50 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 124, impairs 1 à 121
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (77)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 32e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Beekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 19,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beekstraat : type de bâti et prix de référence
Beekstraat compte 77 bâtiments isolés sur 96 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beekstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Paterstraat relève du quartier Astene - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Beekstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Begijnhofstraat (100 %), la moins aérée Buiskouter (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 168 m² (Patershofstraat) dans ces rues ; Beekstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Buiskouter (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhofstraat | 100 m | Beekstraat |
| Oude begijntjesweg | 150 m | Beekstraat |
| Patershofstraat | 220 m | Beekstraat |
| Brunshaag | 260 m | Beekstraat |
| Buiskouter | 270 m | Beekstraat |
| Karmstraat | 280 m | Beekstraat |
| Herenigingstraat | 310 m | Beekstraat |
| Marie-Laurentiastraat | 350 m | Beekstraat |
| Paterstraat | 360 m | Astene - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ridderstraat | 360 m | Beekstraat |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beekstraat » existe dans 106 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beekstraat à Merelbeke-Melle, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Gavere, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Gand, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Zulte, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Aalter, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Audenarde, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Oosterzele, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Beekstraat à Lievegem, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- et 98 autres communes plus éloignées
Acheter Beekstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Beekstraat
Le prix est-il le même tout au long de Beekstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 114 : médiane 455 500 € en 2022 ; n° 33 à 121 impairs : pas de prix publié ; n° 116 à 124 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beekstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beekstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 18 jumelés (19 %) et 77 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Beekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beekstraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beekstraat à Deinze ?
Beekstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deinze : Beekstraat (n° 1 à 114, 93 adresses), Astene - Verspreide Bewoning (n° 33 à 121, 7 adresses), Casselrij (n° 116 à 124, 5 adresses).
Vous vendez Beekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode