Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
300 000 €
228 ventes · moitié entre 230 000 € et 400 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9800
Prix des maisons à Deinze 2025
Maison médiane
363 052 €
411 ventes en 2025 · +1,6 % sur un an
268 000 €363 052 €479 000 €
Maison 4 façades médiane
465 500 €
183 ventes en 2025 · +1,5 % sur un an
349 000 €465 500 €625 000 €
En 2025, la moitié des 411 maisons vendues à Deinze ont trouvé acquéreur entre 268 000 € et 479 000 €, pour un prix médian de 363 052 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 41 %. Pour les maisons 4 façades, 183 ventes et une médiane de 465 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
268 000 €à479 000 €
Prix médian : 363 052 €
268 000 €363 052 €479 000 €
Commune entière : 411 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Deinze depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 257 500 € en 2015, 363 052 € en 2025 (+41 %). Maisons 4 façades : 310 000 € en 2015, 465 500 € en 2025 (+50 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 363 052 € | 411 | 465 500 € | 183 |
| 2024 | 357 210 € | 368 | 458 500 € | 148 |
| 2023 | 337 000 € | 359 | 411 000 € | 149 |
| 2022 | 368 062 € | 404 | 435 000 € | 184 |
| 2021 | 320 000 € | 390 | 422 500 € | 165 |
| 2020 | 310 000 € | 322 | 369 000 € | 130 |
| 2019 | 298 000 € | 453 | 375 000 € | 204 |
| 2018 | 284 000 € | 386 | 365 000 € | 162 |
| 2017 | 270 000 € | 401 | 338 500 € | 146 |
| 2016 | 270 000 € | 312 | 345 000 € | 134 |
| 2015 | 257 500 € | 273 | 310 000 € | 123 |
| 2014 | 255 000 € | 387 | 310 000 € | 161 |
| 2013 | 235 000 € | 282 | 300 000 € | 104 |
| 2012 | 225 000 € | 287 | 300 000 € | 112 |
| 2011 | 230 000 € | 297 | 297 500 € | 121 |
| 2010 | 220 000 € | 281 | 299 000 € | 105 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
465 500 €
183 ventes · moitié entre 349 000 € et 625 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 55 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Deinze ?
Maisons vendues par an
312'16
401'17
386'18
453'19
322'20
390'21
404'22
359'23
368'24
411'25
411 ventes en 2025, contre 312 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (453 ventes). Premier semestre 2026 : 178 ventes, médiane 390 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+55 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Deinze. En 2010, l'écart était de +63 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
16 589 maisons à Deinze : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Deinze est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 23 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 34 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,0 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 80 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Deinze
En dix ans (2016 à 2025), 2 126 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Deinze, soit 128,2 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 131 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
216'16
150'17
204'18
198'19
281'20
232'21
306'22
225'23
149'24
165'25
Rénovations autorisées par an
139'16
126'17
146'18
146'19
126'20
189'21
149'22
131'23
121'24
131'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 7 quartiers avec assez de ventes
- Beekstraat455 500 €18 ventes, 2022
- Molenhoek - Sint-Hubert383 500 €18 ventes, 2022
- Astene-Centrum381 000 €22 ventes, 2023
- Hulhage374 375 €16 ventes, 2021
- Dries321 000 €33 ventes, 2023
- Oostkouter300 000 €19 ventes, 2023
- Kouterken (Sint-Hubertstraat)295 000 €21 ventes, 2023
Comparer
Deinze face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Deinze | 363 052 € | 465 500 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Deinze est au 15e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 363 052 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 260 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 040 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 373 400 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 570 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Deinze.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Deinze.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Deinze.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Deinze.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (268 000 € / 363 052 € / 479 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Deinze. La plus abordable est Zulte, à 302 500 €, soit 60 552 € de moins pour 9,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zulte | 302 500 € | -17 % | 9,6 km |
| Dentergem | 325 000 € | -10 % | 11,2 km |
| Aalter | 367 000 € | +1 % | 12,3 km |
| Kruisem | 369 000 € | +2 % | 11,1 km |
| Lievegem | 370 000 € | +2 % | 13,9 km |
| Gavere | 381 500 € | +5 % | 12,3 km |
| Nazareth-De Pinte | 467 888 € | +29 % | 7,6 km |
| Sint-Martens-Latem | 792 500 € | +118 % | 6,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Deinze
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Deinze (363 052 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Deinze : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Deinze ?
Le prix médian d'une maison vendue à Deinze en 2025 est de 363 052 € (411 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 268 000 € et un quart au-dessus de 479 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Deinze ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Deinze est de 465 500 € en 2025, sur 183 ventes. La moitié se sont vendues entre 349 000 € et 625 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 300 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Deinze ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 357 210 € en 2024 à 363 052 € en 2025, soit +1,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 390 000 € (178 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Deinze ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Beekstraat affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (455 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Deinze ?
Le cadastre recense 16 589 maisons à Deinze au 1er janvier 2025 : 19 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 54 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,0 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Deinze ?
Pour la maison médiane (363 052 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 260 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 43 570 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 040 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Deinze ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Deinze. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Deinze ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.