Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Oude begijntjesweg à Deinze
Oude begijntjesweg est une voie résidentielle sans issue de 370 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 10 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Oude begijntjesweg en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 10 à 32
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 403e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Oude begijntjesweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Oude begijntjesweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (68 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons d'Oude begijntjesweg : type de bâti et prix de référence
Oude begijntjesweg compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oude begijntjesweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude begijntjesweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Beekstraat : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 10 % de 4 façades, Oude begijntjesweg est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Begijnhofstraat (100 %), la moins aérée Buiskouter (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Buiskouter) à 168 m² (Patershofstraat) dans ces rues ; Oude begijntjesweg est à 82 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Herenigingstraat (16) et devant Marie-Laurentiastraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnhofstraat | 110 m | Beekstraat |
| Brunshaag | 120 m | Beekstraat |
| Patershofstraat | 130 m | Beekstraat |
| Beekstraat | 150 m | Beekstraat |
| Buiskouter | 180 m | Beekstraat |
| Karmstraat | 240 m | Beekstraat |
| Herenigingstraat | 320 m | Beekstraat |
| Henriette Chaumatstraat | 370 m | Beekstraat |
| Ridderstraat | 400 m | Beekstraat |
| Marie-Laurentiastraat | 410 m | Beekstraat |
Acheter Oude begijntjesweg à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Oude begijntjesweg
Combien vaut une maison Oude begijntjesweg à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude begijntjesweg est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons d'Oude begijntjesweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 7 jumelés (70 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Oude begijntjesweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude begijntjesweg comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Oude begijntjesweg à Deinze ?
Oude begijntjesweg fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Oude begijntjesweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode