Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Pontstraat à Deinze
Pontstraat est une voie résidentielle de 2,9 km, à 3,3 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 179. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 92 des 117 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Pontstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pontstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 381 000 € à 455 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 64 à 145 | 55 | 455 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 30 à 77 | 28 | 381 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 1 à 49 | 25 | pas de prix publié |
| N° 136 à 179 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 64 à 145 (Beekstraat), regroupe 55 des 123 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 64 à 145, 455 500 €) et le moins cher (n° 30 à 77, 381 000 €), l'écart de médiane est de 74 500 € (+20 %), et de 76 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 123 (62 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 162, impairs 1 à 179
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 119 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (92)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 17e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,3 km au sud-est
Bâti
Pontstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (12 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 74 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pontstraat : type de bâti et prix de référence
Pontstraat compte 92 bâtiments isolés sur 117 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) à Deinze. La médiane des 2 ou 3 façades de Deinze (300 000 €) ne sert de repère que pour les 25 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pontstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Breeschoot relève du quartier Astene-Centrum, où la médiane 2023 est de 381 000 €, soit 16 % de moins que Beekstraat (455 500 € en 2022). Avec 79 % de 4 façades, Pontstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pennemanstraat (100 %), la moins aérée Tandemlos (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Tandemlos) à 136 m² (Pennemanstraat) dans ces rues ; avec 139 m², Pontstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Edekestraat (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Breeschoot | 130 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Den Bunker | 200 m | Beekstraat |
| Bruggenhoofdstraat | 220 m | Beekstraat |
| Tandemlos | 230 m | Beekstraat |
| Vrouwenstraat | 250 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Pennemanstraat | 270 m | Beekstraat |
| Leenweg | 300 m | Beekstraat |
| Edekestraat | 340 m | Astene-Centrum · 381 000 € -16 % |
| Marie Stevensstraat | 360 m | Beekstraat |
| Henriette Chaumatstraat | 400 m | Beekstraat |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pontstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pontstraat à Sint-Martens-Latem, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Dentergem, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Gand, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Kruisem, à 10,0 km : médiane du quartier 339 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Zulte, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Merelbeke-Melle, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Pontstraat à Audenarde, à 13,4 km : médiane du quartier 268 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Pontstraat à Wingene, à 14,1 km : médiane du quartier 350 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Pontstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pontstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pontstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 64 à 145 : médiane 455 500 € en 2022 ; n° 30 à 77 : médiane 381 000 € en 2023 ; n° 1 à 49 : pas de prix publié ; n° 136 à 179 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pontstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pontstraat est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pontstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 25 jumelés (21 %) et 92 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Pontstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pontstraat comme une voie résidentielle de 2,9 km, à double sens, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pontstraat à Deinze ?
Pontstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Deinze : Beekstraat (n° 64 à 145, 55 adresses), Astene-Centrum (n° 30 à 77, 28 adresses), Leiehoek (n° 1 à 49, 25 adresses), Astene - Verspreide Bewoning (n° 136 à 179, 15 adresses).
Vous vendez Pontstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode