Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Buiskouter à Deinze
Buiskouter est une voie résidentielle sans issue de 920 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Deinze (9800). Elle compte 105 adresses, numérotées de 3 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beekstraat, est de 449 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 52 des 96 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à595 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Beekstraat, 18 ventes en 2022 (médiane 455 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Buiskouter en chiffres
- Adresses
- 105 (48 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 104, impairs 3 à 141
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 96
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 9,6 % (2e rue sur 25)
- Taille
- 31e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,8 km au sud-est
Voirie
Buiskouter n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Buiskouter est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (68 % de 4 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Buiskouter : type de bâti et prix de référence
Buiskouter compte 95 bâtiments accolés sur 96 (99 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Beekstraat (308 000 € à 595 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Buiskouter se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Buiskouter
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beekstraat et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Walgracht relève du quartier Casselrij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 1 % de 4 façades, Buiskouter est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Begijnhofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Oude begijntjesweg) à 168 m² (Patershofstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Buiskouter est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Beekstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude begijntjesweg | 180 m | Beekstraat |
| Brunshaag | 230 m | Beekstraat |
| Bremkouter | 250 m | Beekstraat |
| Beekstraat | 270 m | Beekstraat |
| Begijnhofstraat | 280 m | Beekstraat |
| Patershofstraat | 300 m | Beekstraat |
| Walgracht | 310 m | Casselrij · n.d. |
| Casselrylaan | 390 m | Casselrij · n.d. |
| Karmstraat | 410 m | Beekstraat |
| Erfgoedlaan | 430 m | Beekstraat |
Acheter Buiskouter à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beekstraat, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 595 000 € | 11 900 € | 612 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Buiskouter
Combien vaut une maison Buiskouter à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Buiskouter est son quartier, Beekstraat : 308 000 € à 595 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Buiskouter sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (45 %), 52 jumelés (54 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Buiskouter est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Buiskouter comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Buiskouter à Deinze ?
Buiskouter fait partie du quartier Beekstraat, à Deinze. Elle en est la 2e rue sur 25 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Buiskouter ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode